Home Loan: लोन लेना चाहिए या नहीं? कई बार लोन जरूरत के चलते लिया जाता है। कई बार टैक्स बचाने के इरादे से भी लोन लिया जाता है। दोनों ही मामलों में लोन चुकाने के लिए ब्याज देना पड़ता है। पर्सनल लोन का ब्याज प्रतिशत इससे भी ज्यादा होता है।
क्रेडिट कार्ड से लोन लेना और उसे चुकाना। सभी लोन चुकाने का समय भी अलग-अलग होता है। सबसे लंबे समय तक चलने वाला लोन होम लोन होता है।
यह लोन बैंकों के लिए सुरक्षित लोन होता है। क्योंकि लोन लेते समय घर का मालिकाना हक बैंक के पास चला जाता है और बैंक के पास घर से जुड़े सभी अधिकार होते हैं। लोन न चुका पाने की स्थिति में बैंक अपने अधिकारों का इस्तेमाल करता है।
अगर आप अपना होम लोन जल्दी खत्म करना चाहते हैं तो आप ये उपाय कर सकते हैं:
1. ज़्यादा EMI चुकाएँ:
– अपनी मासिक EMI के साथ एक अतिरिक्त राशि चुकाएँ। इससे मूल राशि तेज़ी से कम होगी और ब्याज की लात कम होगी।
2. जल्दी चुकौती:
– अपने लोन की कुछ अतिरिक्त राशि पहले ही चुकाकर मूल राशि कम करें। इससे आपके लोन की कुल अवधि कम हो जाएगी।
3. बोनस या अतिरिक्त आय का उपयोग:
– लोन चुकाने के लिए वार्षिक बोनस, अतिरिक्त आय या अन्य अप्रत्याशित धन का उपयोग करें।
4. उच्च EMI के लिए पुनर्निर्धारित करें:
– यदि आपकी वित्तीय स्थिति अनुमति देती है तो अपने लोन की EMI बढ़ाने पर विचार करें। इससे लोन की अवधि कम हो जाएगी।
5. उचित पुनर्वित्त विकल्प:
– यदि ब्याज दर कम हो जाती है तो अपने लोन को पुनर्वित्त करने पर विचार करें। इससे आपको नई कम ब्याज दर पर लोन प्राप्त करने में मदद मिल सकती है।
6. लोन को पुनर्निर्धारित करें:
– लोन की अवधि कम करने के लिए पुनर्निर्धारित करने का विकल्प चुनें। इससे EMI बढ़ सकती है, लेकिन लोन जल्दी खत्म हो जाएगा।
7. सुविधाजनक प्रीपेमेंट व्यवस्था:
– कई बैंक और वित्तीय संस्थान अतिरिक्त भुगतान की अनुमति देते हैं। सुनिश्चित करें कि आप इस सुविधा का उपयोग करें।
इन उपायों को अपनाकर, आप अपने होम लोन को जल्दी से चुका सकते हैं और कुल ब्याज लागत को भी कम कर सकते हैं।