Home Loan: भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) के रेपो रेट में कोई बदलाव न होने से होम लोन की ब्याज दरों में कमी का इंतजार करना निराशाजनक साबित हो सकता है। हाल ही में RBI गवर्नर शक्तिकांत दास ने भी संकेत दिया था कि निकट भविष्य में रेपो रेट में कटौती की उम्मीद कम ही है।
ऐसे में ब्याज दरों में कमी आने का इंतजार करने के बजाय होम लोन का प्रीपेमेंट करने और उसे जल्द से जल्द खत्म करने की योजना बनाना बेहतर हो सकता है। यहां हम आपको होम लोन प्रीपेमेंट के चार तरीके बता रहे हैं, जिनके जरिए आप अपना लोन जल्दी खत्म कर सकते हैं।
ब्याज दरें कब तक कम होंगी, यह पूरी तरह से आर्थिक स्थितियों और केंद्रीय बैंक की नीतियों पर निर्भर करता है। अगर आप होम लोन से जल्दी छुटकारा पाना चाहते हैं, तो प्रीपेमेंट के ये तरीके आपकी मदद कर सकते हैं:
1. एकमुश्त प्रीपेमेंट: एकमुश्त राशि का भुगतान करके लोन की राशि कम करें। इससे ब्याज भी कम होगा।
2. अतिरिक्त EMI का भुगतान: समय-समय पर अतिरिक्त EMI का भुगतान करें। इससे लोन की अवधि कम हो जाएगी।
3. ब्याज दरें कम होने पर प्रीपेमेंट करें: अगर ब्याज दरें कम हैं, तो अपनी बचत का इस्तेमाल प्रीपेमेंट करने के लिए करें।
4. नया लोन लें और पुराना चुकाएं: अगर आपको बेहतर ब्याज दर मिलती है, तो नए लोन से पुराना लोन चुकाएं।
होम लोन से छुटकारा पाने के कुछ और तरीके हैं:
1. बजट: अपने खर्चों का एक सख्त बजट बनाएं ताकि आप लोन के लिए ज़्यादा पैसे बचा सकें।
2. अतिरिक्त आय का इस्तेमाल करें: अगर आपके पास कोई अतिरिक्त आय है, जैसे कि बोनस या टैक्स रिफंड, तो उसका इस्तेमाल प्रीपेमेंट के लिए करें।
3. लोन अवधि कम करें: अगर संभव हो, तो लोन अवधि कम करने पर विचार करें। इससे आपकी EMI बढ़ सकती है, लेकिन कुल ब्याज कम होगा।
4. फिक्स्ड से फ्लोटिंग रेट पर स्विच करें: अगर आपका फिक्स्ड रेट लोन है, तो फ्लोटिंग रेट लोन पर स्विच करना फायदेमंद हो सकता है, खासकर तब जब बाजार में ब्याज दरें गिर रही हों।
5. रीफाइनेंसिंग: किसी दूसरे बैंक या वित्तीय संस्थान से बेहतर ब्याज दर पर लोन लेकर अपने पुराने लोन का भुगतान करें।
इन उपायों से आप अपने होम लोन का बोझ कम कर सकते हैं और उसे जल्दी चुका सकते हैं।